五峰颁发首例国有建设用地使用权预告登记证明

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 姚漾涵）8月2日，五峰土家族自治县颁发首个国有建设用地使用权预告登记证明。实行“土地使用权预告登记”，是该县探索创新国有建设用地使用权登记的一种方式，能缩短市场主体投资周期，为企业带来便利。

据了解，“土地使用权预告登记”适用于市场主体分期缴纳出让金或开发投资未达到转让条件的情形。此次土地使用权预告登记，是宜昌长乐城市建设投资开发有限责任公司采取分期缴纳土地出让金的方式，取得渔洋关镇大房坪社区工商办公楼西侧约1890平方米的国有建设用地使用权，用于建设农民返乡创业基地。

宜昌长乐城市建设投资开发有限责任公司员工柳鹏介绍，“我们这个项目采取的是分期缴纳土地出让金的方式，没有达到土地使用权首次登记的条件，按以往的规定无法进行土地使用权首次登记，后续的报建手续也无法进行，项目不能及时落地开工，现在不动产登记中心推出的土地预告登记政策，解决了我们企业目前最大的难题，土地预告登记证明拿到了，下一步我们就抓紧办理相关手续，让项目尽早开工”。

市场主体带好相应资料，自行前往该县不动产登记中心综合窗口办理相应业务，在取得不动产预告登记证明后，即可办理项目立项、规划、建设、环评、消防等审批手续。该县不动产登记中心综合股股长向贤梅介绍，“权利人办理土地预告登记只需要带申请人的身份材料、国有土地使用权出让合同、出让金的分期缴纳凭证、权籍调查表资料，就可以到这边不动产登记中心办理”。

土地使用权预告登记避免了过去市场主体只能全额缴纳出让金后才能开展项目建设的情况，能有效激发土地一级、二级市场活力，为经济社会高质量发展提供保障。

该县自然资源和规划局党组成员、总工程师张先津说：“我们今年探索国有建设用地使用权预告登记实现路径，积极申报该事项为全省优化营商环境先行示范区改革事项，我县成功被纳入全省试点，该政策的推行可以缩短市场主体投资周期，有效降低市场主体使用土地要素成本，促进土地要素流转，有效盘活存量闲置和低效利用土地，提高土地利用效率和投资强度，更好实现土地节约集约利用。”