荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员吕凤银） 最近，宜昌市猇亭区人民法院审理了一起特殊的租赁合同纠纷案。租客不仅未支付相应房租，也未协商退房事宜便独自离开，致使房屋空置数月，最终在法院调解下，租客现场履行赔偿义务以撤诉结案。
2021年4月，房东小甲向租客小乙出租房屋一套，双方签订为期三个月的房屋租赁合同，小乙一次性支付租金2400元。6月小乙租住的三楼因自身问题，造成下水管道堵塞发生漏水，导致一、二楼租户房屋墙面受损，经几方协商认定小乙造成损失60000元，小乙支付42000元后，余款18000元一直未付，7月房屋合同租赁期满后双方未续签，但后期小乙仍实际居住在此房屋，直到12月小乙在未与房东协商退房事宜的情况下悄然离开，不仅未结清房租，也没交还钥匙，房屋空置到2022年4月才得以重新出租。房东多次找小乙催要房屋赔偿金及租金无果，无奈只能诉至法院，请求法院判令小乙支付自己的房屋损失18000元及房租4800元。
庭审中，双方针对案件事实分别陈述，法官从双方争议的焦点出发，通过反复多次的释法明理，陈述利弊，一方面让小乙换位思考，一方面也让房东给予宽容，最终双方达成一致意见，扣除小乙之前交付的押金800元，小乙还需支付19000元，小乙随即当场给付，小甲撤回起诉。
