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新华网柏林11月14日电(记者胡小兵)德国中央银行――德国联邦银行14日公布的金融稳定报告说,欧洲债务危机导致德国房地产市场火爆,而房地产过热有可能成为威胁本国金融系统稳定的新风险。
德国《商报》当天报道说,与2009年同期相比,今年第二季度首都柏林的房地产价格上涨24%,汉堡上涨30%,慕尼黑上涨33%。
德国央行专家认为,德国房地产市场火爆有两大原因,一方面欧洲央行实行低利率政策,欧元区现行主导利率仅为0.75%;另一方面来自南欧和北欧国家的富裕阶层认为,在欧债危机期间投资德国房地产比股票和国债更安全。
德国安联保险公司财务总监齐默雷尔认为,目前德国房地产市场的发展有可能形成泡沫。他说:“这个泡沫不是由大投资商催发,而是由私人投资者担心通胀和欧元崩溃而大量购买房地产所致。”
德国央行董事会成员安德雷亚斯?多姆伯莱特表示,虽然目前德国大城市房地产价格飙升尚未对金融稳定产生明显影响,但这一风险值得警惕。
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