国务院发楼市调控“国五条”个人房产税试点将扩围

　　楚天都市报讯 综合新华社、中国广播网报道 国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　会议指出，近年来，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

　　但我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

　　会议确定了以下政策措施：

　　（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

　　（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

　　（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。今年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

　　（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

　　会议要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

　　个人房产税试点将扩围 试点区域尚未明确有湖北

　　楚天都市报讯 （见习记者李晓琴）湖北是否会成为新一批试点区域？昨晚，记者致电湖北省地税局新闻发言人，他表示由于还未获悉相关政策精神，没看到具体条款，暂时无法明确表态。

　　此前，湖北将试点房产税的消息不时传出。不少传言称，湖北鄂州正在紧锣密鼓地进行整合房产税和城镇土地税的准备工作，具体实施方案也在进一步确定中。但目前仍然没有湖北房产税的具体方案公布。

　　对此，华中师大城市经济与房地产研究中心主任邓宏乾则认为，湖北开征房产税将是一件必然的事情。湖北征收房产税可以抑制房地产投资投机，但不大可能降房价，试点城市应选取“1+8”城市圈。