闲置土地盘活！宜都商贸物流园正式交付

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员向清琳、许璞、李周荣）近日，中国供销·宜都商贸物流园项目正式交付，园区招商率已突破80%。从物流园项目大门经过时，昔日的荒地透露出一片生气盎然的景象。

原土地使用权人宜都市国通投资开发有限责任公司（以下简称“国通公司”）于2019年取得位于宜都市姚家店镇姚家店村的一宗建设用地，面积达210.39亩，规划用途为商服用地。因缺乏匹配项目，部分土地被改建成停车场，150亩土地长期处于闲置状态。

（盘活前照片）

2023年1月，宜都市政府引入中国供销·宜都商贸物流园项目，精准选址于国通公司闲置的150亩地块，其中60亩商服用地用于建设农副产品展示分销中心，90亩物流仓储用地用于打造仓储配送中心。通过“有偿收回-重新出让”模式，实现土地资源高效盘活，自去年1月开展闲置低效用地盘活攻坚行动以来，宜都市通过有偿收回再出让模式，累计盘活国通公司等平台公司闲置土地超1000亩。

（盘活后照片）

项目选址深度融合宜都市国土空间总体规划与现代物流业“十四五”专项规划，依托本地柑橘、茶叶两大优势产业集群，以人工抚育冬虫夏草、鲟鱼鱼子酱、宜都宜红茶、宜都蜜柑四大特色产品为亮点。围绕补齐城市功能短板、完善周边配套设施目标，全力构建“通道+枢纽+网络”物流产业体系，采用现代化“三区四中心”功能布局，集成农产品交易、电商服务、检验检测、冷链配送、零担快运及智能快递分拣等多元功能，致力于将宜都打造成中部多式联运枢纽关键节点，推动物流业跃升为城市重要产业，持续减低物流成本，优化营商环境。

选址确定后，面对国通公司土地联合抵押带来的复杂产权关系，在多方协作下，仅用1个月完成土地有偿收回与重新挂牌，顺利推进抵押物置换、土地产权分割及交付流程。在其他部门共同协作下，创造了“1个月完成土地收储、15天完成场地平整、90天建成1号招商中心及周边广场配套设施、1年实现项目竣工交付”的宜都速度。

据了解，建成后的园区占地150亩，建筑面积约7万平方米。中国供销·宜都商贸物流园作为重要民生工程，正式运营后预计年货物吞吐量达100万吨，年营业额超30亿元，可带动上下游就业超3000人。目前已有150余家商户与企业签约入驻，全力打造区域物流枢纽、供应链总部、农产品展销窗口及应急物资储备基地。