宜昌这里崛起4栋“亿元楼”

随着城市更新和城市发展，有着“竖起来的园区”之称的楼宇经济，已经成为城市经济的重要组成部分。楼宇经济，不仅为城市经济的“向上而生”注入不竭动力，在刷新城市高度的同时也以强大的经济辐射力和带动力，增添了城市的经济厚度。

“2024年，伍家岗区新增楼宇企业331家，新增注册伍家岗楼宇企业259家。”3月13日，宜昌市伍家岗区一季度“四大家”联席会上，一组数据令人瞩目：去年251个工作日中，平均每日新增楼宇企业1.31家，新增注册伍家岗企业1.03家。楼宇经济以“日增1家企业”的速度强势增长。

近年来，楼宇经济已成为城市经济的重要增长极。伍家岗区凭借楼宇经济的突出表现，在2023年度、2024年度连续荣获“中国楼宇经济十大活力城区”称号。

宜昌市伍家岗区十里滨江商务楼宇经济带。（受访单位供图）

“亿元楼”背后的强磁场

早上八点半，设计师曹欢走进位于伍家岗区中南路的兴发广场写字楼，开启一天的忙碌。设计完图纸，发送到楼内的打印店直接打印；午休时，与同事在楼下的特色餐饮店享用午餐；下班后，到负一楼的永辉超市购买生活所需，在中南路商圈，便利的配套让楼宇成为吸金引才的“强磁场”。

兴发广场写字楼不仅是商务楼，更像一个配套完善的产业园。“在这栋楼里，邻居变成了客户，上下楼成了上下游。”曹欢说。

“我们借鉴了多个城市的经验，逐步完善企业所需的配套服务，解决了企业的后顾之忧。”兴发广场写字楼招商部经理李艳介绍，写字楼内地产、建筑、规划设计企业占比达到50%。

2023年，兴发广场写字楼税收约4000万元，2024年税收1.19亿元，成为名副其实的“亿元楼”。

据统计，伍家岗区现有1万平方米以上商务楼宇28栋，总面积130万平方米。入驻企业1845家，贡献税收近10亿元。“税收过亿元楼宇4栋，税收过5000万楼宇达8栋，税收过千万楼宇达16栋。楼宇经济已经成为伍家岗区经济和产业体系的重要组成部分。”伍家岗区商务局党组书记、局长，区楼宇办主任邱云见说。

“黄金楼宇”背后的金牌服务

伍家岗区楼宇经济的发展，不仅追求“量”的增长，更注重“质”的提升。

3月14日，位于伍家岗区花溪路的三峡（宜昌）大数据产业园内，北京云之印科技有限公司华中总部正在做启用前的最后准备。这家高新技术企业专注于电子印章、智能印章等数字化转型设备的研发，预计年产值2000万元，未来可带动近百人就业。

华中总部为何选择落户宜昌？公司副总经理邹佩霖直言：“选择宜昌既是情感使然，也是理性决策的结果。优良的营商环境，各种政策都非常务实，让我们感受到政府与企业‘并肩同行’的诚意。”

“从营业执照办理到项目备案，再到员工社保，都有专员代办。”伍家岗区商务局党组成员、区电商产业发展服务中心主任王召宾介绍，区政务服务和大数据局有“金牌服务队”提供一条龙服务。政策的扶持、资金的高效融通、平台的贴心服务，让伍家岗区楼宇经济不断迸发新活力。

截至3月12日，2025年仅45个工作日内，伍家岗区就新增楼宇企业82家，新增注册伍家岗楼宇企业71家，包括香港财商国际、港通国际贸易、国泰君安等知名企业。

“垂直增长极”背后的“特色楼”

考虑到楼宇间的差异化建设，伍家岗区培育“垂直增长极”。通过打造“总部楼宇”“孵化器”“智库楼”“人才楼”等特色楼宇6栋，推动楼宇向数智化、专业化方向发展。在楼宇招商引资中，结合各自特点和优势，科学统筹定位楼宇的产业载体功能和入驻特色，增加新兴产业，不断优化产业布局。

为进一步规范楼宇经济发展，伍家岗区计划2025年制定《商务楼宇星级评定标准》，从商务服务水平、公共服务、运营程度等方面对楼宇进行评级，并对不同星级楼宇给予奖励，激发市场活力。

目前，该区商务局、招商局、政务服务和大数据局正合力打造“伍家岗区招商惠企服务平台”，预计今年6月上线。

“未来，我们将以打造星级楼宇为契机，强化政策制定，推动‘一楼一特色’产业集聚，优化全流程服务体系，构建产城融合的楼宇经济新高地。”邱云见信心满满地表示。

（ 作者 赵丹 庹翎）