凯乐丰垠物业公司无法理解业委会的所作所为

    荆楚网消息（见习记者 董林哲）12月28日，2015年武汉电视问政“期末考”第四场开考，本场聚焦“专项管理工作如何履职尽责”的问题。

　　暗访短片：热衷更换物业公司的业委会

　　2003年，凯乐花园成立了小区业委会。在没有召开业主大会的情况下，业委会通过个人推荐的方式已经选举了三个主任。值得关注的是，这三个主任都热衷于推动同一件事——更换物业公司。

　　凯乐丰垠物业公司对业委会的所作所为无法理解，向督察员说道：“以前物业费收缴率是92%，自从现任业委会上任以后，他们发布各种小广告，导致物业工作难以开展，如今的收缴率下降至49%。”

　　为了抵制业委会扰乱小区管理秩序，甚至有业主将业委会告上了法庭。2015年1月，武昌区法院判决撤销业委会2014年7月作出的选举业委会的表决结果通告。2015年4月，市中级人民法院对业委会的上诉作出了驳回上诉、维持原判的判决。但结果呢？现任业委会依然给物业公司增添各种麻烦。

　　现场回复：街道办事处应妥善监管业主委员会

　　武昌区中南路街道办事处的工作人员在现场回复：现任业委会将在2016年的三月份到期，换届筹备工作已经开始展开。街道办事处对凯乐花园的业主进行了广泛动员，期盼更多优秀、法律意识强、有责任心的业主投入到竞选当中来。只有选举到真正能代表业主的业委会成员，才能为大家带来更优质的服务。

武昌区中南路街道办事处负责人表示业委会2016年换届工作已经在筹备之中

　　市民政局局长罗时春在看完视频后表示，凯乐花园业委会主任的行为属于不作为、乱作为。关于政府职能部门如何有效的监督管理业委会，他说道：“对于不规范的业主委员会，街道社区应该发挥作用，强化监管、加强培训、建立制度。”

　　市住房保障和房屋管理局局长何艳表示，物业服务的本质是市场行为，遵循等价有偿的规则。物业费是物业活动正常开展的前提（意为“保障”），作为物业公司应该提供值价相等的服务，而业主也要按时缴费。双方应有契约意识，履行好各自的责任，只有这样才能保证小区良性运转。