荆楚网首页 新闻 政务 评论 问政 舆情 社区 专题 视频 商业 健康 教育 汽车 房产 旅游 金融 手机报 手机荆楚网
微信
新闻频道 > 经济新闻

武汉三环内房价或全面破“八” 楼市呈现跌宕起伏

发布时间:2013-10-04 09:20:20来源:SRC-252

  武汉晨报讯(记者李婷)金九翘尾楼市成交量又疯狂了一把。数据显示,9月26日至10月2日,武汉主城区商品住宅成交3252套,创下今年单周销售新高。

  亿房网统计,这一周武汉主城区商品住宅量比上周大幅增加1128套,日均销售高达465套,远城区商品住宅成交999套,也比上周明显增加239套。楼市单周成交量创今年新高。

  价格上,武汉主城区商品住宅成交均价涨幅缩小,环比涨2.67元/平方米,但同比压力仍大,达到10.07%。部分洼地价格上涨,三环内价格面临全面破八。

  上周在多个热门刚需楼盘的加推下,商品住宅成交量现高潮。据武汉房管部门统计,商品住宅成交量连续多天的成交量在600套以上,9月28日单日成交量为792套,排今年以来的单日销量第二位。

  本周,多个热门区域推出刚需房,二七后湖片的幸福时代、南湖白沙洲区域的万科金色城市等,价格在8000元~10000元/平方米间,且七八十平方米的小户型也不少,相较此前集中的万元以上大盘,房源总价有所降低,因而拉回一部分刚需族。

  因最后一周的拉升,9月主城区商品住宅的成交量达9800余套,大幅领先于去年同期,仅次于2007年同期创下的10297套的历史纪录。

  主城区房价上,8000~10000元/平方米的楼盘成交量首次占比超过50%。关山、后湖、南湖片涨势较大,涨幅均超3%。而洼地白沙洲片楼盘价格也开始奔赴八千。随着洼地价格逐渐被填平,主城区三环内房价恐将全面“破八”。

  与此前相比,“金九”最后一周,主城区楼市价格波动不再以整体上调为主,开始有涨有跌。

  本周,汉口片、古田片、武昌片、沌口片成交均价有所下降,尤其沌口、武昌下降幅度还不小。

  这种波动减缓了楼市上涨幅度,10月后势房价涨幅或将有所减缓。因国庆出游人多,10月首周楼市成交量或现低谷。从目前情况看,房价仍是稳中有升。