荆楚网消息(记者任大鹏 实习生朱果果、张静）“我不给大家心灵鸡汤，我给大家现实。”，3月22日“2014第三届武汉城市发展论坛”现场，叶檀如是说。
中国著名财经评论家、央视财经频道评论员、《每日经济新闻》主笔，她身负众多光环。论坛现场，一袭黑衣，清爽而干练。她手持话筒，占据舞台中央，措辞辛辣风趣，肢体语言丰富，一切尽现“财经女侠”风范。
在她身后，一个巨大的电子屏上，“单调”的显示着一些不算新鲜的图表和示意图。“上一届政府跟这届政府有一张图沿用至今，就是这张。”她随即转身，指向国家城镇化规划“三纵两横”示意图。
“今年一季度一吨钢（利润）一个鸡蛋买不到了”，她说钢材利润下滑、人民币利率下行让很多人看衰中国经济，甚至认为有崩盘危险，但她看好中国政府稳控局面的能力。
如何保住GDP增长7.5%？她表示，三驾马车中“消费”推动力有限，“投资”推动力相对强劲，新型城镇化建设将推动中国大规模铁路建设投资。据规划，到2020年，中国所有20万以上人口的城市都有普通铁路相连接，“当中国大规模的进行铁路建设的时候，最高的时候一年投资7000亿。”
“武汉人像20年前的温州人一样，什么都敢干。”谈及武汉印象，她如数家珍列举关键词：“保税区”、“东湖高新技术开发区”、“光谷”。“我非常看好的城市，在外地也一直这么说，中部地区第一个是武汉，第二个是郑州，第三个才是长沙。”在她看来，中国的经济“脊梁”沿长江走，独特的区位优势和交通优势将成就武汉和湖北的发展。
面对武汉乃至全国各地风起的“CBD”，她表达出自己的隐忧。她透露，武汉人均商业面积已超1.1平米，未来5年还将有上万商业面积大规模推向市场，缘于“政府建地铁是有代价的”。
她说，武汉部分核心楼盘下面的步行街七八层空铺，“有的铺怎么也做不起来”。她提醒，中国的商业物业过剩有几个典型的城市，如长春、成都，“武汉也有过剩的迹象”。
本次“2014第三届武汉城市发展论坛”由湖北日报、湖北省社会科学院主办，和记黄埔地产协办，以“老汉口 新地标——聚焦城市中央商业价值”为主题。除叶檀外，湖北省社会科学院副院长秦尊文、武汉中百百货董事长程军、中国指数研究院华中分院副院长胡超、《大武汉》执行主编张庆等省内专家学者、企业家代表，共同把脉武汉城市经济发展，共话中部商业价值升级。
（作者： 编辑：张剑）
