东方IC供图
记者 丁雯
金融集团借互联网杀进房产中介行业。昨日，平安旗下的平安好房网上线，再度玩起跨界。记者在昨日上线的网站中看到，“中介再见”“特价房限时抢”的宣传语格外显眼，购房补贴和免二手房中介费成为最大的卖点。不过，业内认为，目前房地产网站厮杀激烈，有着“金融基因”的平安要想站稳脚跟并不容易。
金融混搭房产中介
据介绍，在新房方面，平安好房网首期将联合开发商推出特价房源，并提供5亿元购房补贴等，在二手房方面，则宣称做纯粹电商平台，买卖双方均不再缴纳中介费用。平安好房网还把互联网的“秒杀”概念引入卖房，推出“520购房节”。
实际上，平安好房网有着明显的传统房产网站血液。其首席运营执行官庄诺曾任搜房国际董事总经理，操刀“1美元竞拍1000平方米美国别墅用地”，对互联网竞价驾轻就熟。平安好房的“520购房节”则是结合了金融资源的升级版。
作为典型的金融集团，平安拥有银行、保险、证券、信托等全金融牌照。房产网站再加上万里通、壹钱包、平安好车等产品，平安正全面布局“医、食、住、行、玩”各方面。
盈利模式混沌不清
与之前不同，房地产网站早就经历激烈厮杀。目前，大的有搜房、乐居、安居客等全国性平台，深耕多年打下市场，小的则有各地区网站，依托强大本地资源长势旺盛。平安这时进场，不少市场人士质疑其前景。
庄诺表示，搜房、乐居以房产资讯为主，就好比房地产业的新浪、搜狐，做的是互联网房地产的门户网站。平安好房则做纯粹平台，是房地产的淘宝。但对于具体的盈利模式，目前平安并未公开。
不过，业内人士对平安好房网的前景并不乐观。
一位地产分析师认为，“中介再见”只是营销噱头。对于房地产网站来说，目前主要的角色是提供信息初步筛选，促进行业的渠道补充，但难以垄断客户。
“房地产中介的作用，远远不只是带人看看房子这么简单”，一位本地房地产中介人士表示。
“房地产网站最主要是展示房子，其他在线上难以实现”，他认为，房地产已变成线上线下结合的产物。首套房方面，有实地看房、合同签署、贷款付款等多种后续工作。而二套房则更复杂，涉及和卖房者议价、看房子具体损耗和过户等等，需要大量“人”的工作。“而且，房价动辄上百万，不经过实地看房考察，就算平安补贴能便宜几万，消费者也很难直接下手购买。”
“中介再见”或是噱头
据了解，目前平安好房网已开通城市包括北京、上海、广州三个城市。记者昨日联系上平安好房网总部，相关人士表示虽然现在没有具体的城市名单，但未来将向其他城市拓展。
“武汉的房地产网站竞争已经很充分”，一位武汉房地产网站的负责人向记者介绍。
全国性的网站大多在汉落地，包括搜房网武汉站、新浪乐居、搜狐焦点房产网，本地网站来看，武汉则有亿房网。
“赶走中介可能是个噱头”，她表示。二手房交易相对不规范，中介的工作非常繁琐，约房主、集中看房资源、了解周边环境等，都需要中介的介入，消费者不大可能通过网上看房和交易支付直接购房。
另外，中介也自有法宝开辟战场。昨日网站上线后，就有网友提出没有真实业主认证，目前已有中介“占领”。
记者在二手房页面看到，平安好房网打出了“100%个人房源中介费全免”的口号。但在具体的展示页面，则只有业主电话，并没有其他相关信息。
记者以卖房者身份登录，输入房源户型、年份、价格等信息后，并没有验证身份的环节。
“搜房等网站上也有不少真实业主，但后来都成了中介的阵地”，业内人士向记者透露，中介有自己的“秘诀”，在前面的页面中，都显示出中介房源。这样一来，上网浏览的市民就难以看到个人房源。
“一方面，要有屏蔽中介的具体操作手段，另一方面，平安自己在配套服务上能做得非常好，甚至产生替代中介的作用，才有可能在本地站稳”，业内人士表示。
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意在地产金融服务
值得注意的是，几乎同时，平安宣布将推出类似于余额宝的产品好房宝。
据了解，好房宝属货币型基金，同平安集团旗下的大华基金合作。购房人在享有投资收益的同时，买房时还可以获得折扣。
“金融服务门槛要求比较高，实行牌照管理，一直是房产电商的短板”，业内人士介绍，目前房地产网站主要是提供房源信息的网站，通过发布广告、组织买家及向二手中介出售端口费盈利。房地产金融市场诱人，搜房、乐居已在金融业务上跟进。
有业内人士分析，平安好房网或意在地产金融。房地产交易市场庞大，利润可观，平安或通过大量的购房需求和房产项目，结合自身的金融资源，介入房地产交易市场，从而掘金地产金融服务。
“平安付可提供网上购房线上支付支持，平安银行提供按揭贷款服务，平安小贷提供首付款分期服务，平安产险提供产险等相关保险服务，大华基金则为好房宝提供金融增值服务，”平安好房网的负责人描绘房产金融链条。
(记者丁雯)
（作者： 编辑：曹欢欢）
