长江商报消息 （记者 刘倩雯 实习生 戴俊雅）取消住房限购后，武汉楼市如沐春风，取消限购首日即成交量翻番。许多楼盘已经按捺不住，今日武汉预计有17盘入市，其中远城区项目9个，主城区项目8个；老盘加推项目11个，纯新盘项目6个。“怕是昙花一现，赶紧入市。”有开发商表示。
10月开盘量预计达今年最高峰
在即将到来的10月份，武汉众多项目推新。据了解，10月，武汉楼市共有21个项目开盘或加推，其中全新盘10个。此外，第三季度已结束，开发商进入全年销售业绩的冲刺阶段，10月开盘和优惠活动将不断推出。
“从本周末开始，开盘量预计会达到今年最高峰。”业内人士分析，武汉楼市预计在9月最后一周发起冲刺，助推全年销量。
市房管局相关负责人认同该人士看法，“限购取消后，成交量飙升属于正常现象，限购这段时间以来，大部分改善型住房需求者和外地人员持币无法入市，取消后，这部分人势必要集中入市，从而推高成交量。”
取消户籍限制，或许会刺激外地购房者，本周不少远城区楼盘抢先入市。据了解，远城区主要针对外地来汉务工人员，促销活动以“零首付”为主；中心城区主要针对120平米以上的改善型住房需求的人群，主推活动仍旧以认筹享优惠为主。
高成交量怕是“昙花一现”
开放限购首日，武汉市新房成交量达807套，不少置业顾问也开始加紧步伐跑量库存，但事实上，这样的高额成交量在开发商看来，更多像昙花一现。
7月，武汉市远城区放开限购后，武汉楼市成交量也曾一度冲高，但持续时间并不长，不足半月，成交量又恢复到正常水平。上述人士分析认为，放开限购，解决了一部分有实力付款却没有购房资格人的购房问题，“但这一部分人群的需求量不能解决武汉现有的库存量，去化率仍旧是个问题。”
一位置业顾问也认为，如果限贷没有放松，市场增量很有可能短期就恢复到正常水平，开放限购首日的猛增只是暂时的。
据了解，成交量猛增的情况在南京等城市也曾出现，业内人士分析称，限购开闸后成交量暴增情况并不罕见，一段时间后回落的可能性也较大，“楼盘借机抢市更多源于不自信。”
武汉楼市不缺购房者，缺的是有实力的购房者，不少改善型住房的购房者被首付七成、利率1.1倍拦在新房外。置业顾问普遍认为，武汉市限购放开后，限贷仍旧“矜持”，会遏制销售业绩。
（作者： 编辑：唐芳）
