限购取消后楼市冰火两重天 公寓转冷“大三房”转热

　　武汉市限购取消满20天，楼市悄然发生冰火两重天的转换。记者昨天走访楼市发现，火爆了3年多的不限购公寓开始转冷，而一直不温不火的大三房转热。

　　受住宅限购政策影响，属商业性质的不限购公寓、loft等商用房，近三年来在楼市异军突起，成为被限购人群购房的主要产品类型，销售非常火爆。汉阳一公寓楼盘就曾出现一层楼20多套公寓房被一位购房者一口气买下的情况。近期限购取消后，这些不限购公寓迅速被打回“原形”。后湖一买了loft的购房者说，由于商业性质，水、电、气使用费用比较高，再加上loft房层高，其实并不实用。限购取消20天来，不限购公寓销量由此直线下滑。汉口有楼盘销量跌了5成以上。据了解，由于不限购公寓最大卖点消失，本身产品有硬伤，一些楼盘现在开始降价清盘。武昌有楼盘将公寓的价格直接从8500元/平方米降到6500元/平方米清盘。

　　120平方米以上的大三房，由于首付动辄近百万，且购房人群多被限购而成为冷门户型，近三年来被90—110平方米的小三房取代。汉阳一主售大户型的楼盘销售人员承认，前三个季度销量惨淡。限购取消20天来，大三房购房资格和贷款双重解禁，成交量迅速攀升。徐东有楼盘销售员10月上旬卖出了16套大三房，总价值2000万元。以小三房和两房为主的关山大道沿线楼盘，大三房者出现了断档，在大量被释放的改善购房需求下，一楼盘紧急推出大三房救急。据了解，年初有多楼盘将大户型的规划调整到了中小户型。限购取消后，有楼盘再调整户型，增加了大户型的比例。