武汉上周新房成交均价再破万 月末18个项目将开盘加推

武汉晨报讯（记者龚齐飞 通讯员余淼）上周，随着限购区域越来越多的新房源入市成交，武汉房价再度走向上行通道，成交均价重回万元以上。

据亿房研究中心的统计数据显示，10月第4周（19日-25日），武汉全市新建商品住宅成交4370套，均价为10399元/平方米，成交量环比减少1.2%，成交均价上涨10.4%。其中，主城区成交2785套，均价12840元/平方米，成交量环比增加25.3%，成交均价上涨3.4%。与去年同期相比，成交量减少44.4%，成交均价上涨29.2%。此前一周，武汉房价成交均价为9408.57元/平方米。

成交方面，尽管非限购区域成交量依然可观，不过由于近期并无新房源入市，仅仅逆袭两周便恢复正常，限购区域成交2475套，高于非限购区域的1895套。成交量最高的依然是黄陂，717套的成交量也是遥遥领跑全市，前川欣城、汉北玺园成交量均超过100套，而纯新盘尚璟瑞府也有81套成交。不过其他非限购区域的表现却不尽如人意，仅有东西湖片成交310套位居片区销量第五位，其余区域成交量均不足300套。

从推盘情况来看，10月末将迎来推盘高潮，预计全市会有多达18个项目开盘加推，汉口以及武昌方向占大多数，且以二至三环间为主。不过由于目前楼市价格方面的控制，或许仍有不少楼盘会推迟开盘，采取“以时间换取涨价空间”的策略。