武昌一小区增收15元“增压费”部分居民拒交小区多次断水

 图为：二次供水的泵房

　    楚天都市报讯　本报记者李庆

　　去年4月份起，武昌洪山花园小区的居民突然被要求每月缴纳15元的二次供水“增压费”，尽管钱不多，但大家觉得“这水喝得不明白”，部分居民因此拒交。小区先后几次断水。

　　突然增收15元“增压费”居民称“这水喝得不明白”

　　洪山花园小区位于武昌民主路附近，共有8栋居民楼331户业主，多年来，居民一直在正常缴纳水费。可自去年4月份起，物业在收物业费时，却要求居民按照每户每月15元的标准，缴纳“增压费”，用于小区二次供水。“我住在一楼，但也被要求缴纳二次供水的费用。”居民刘婆婆说，她是小区首批住户，此前从未听说要缴纳二次供水费。居民们觉得这笔费用不合理，纷纷提出异议。刘婆婆说，她每月用水在6吨左右，二次供水费比自来水费都还高，“这水喝得不明白”。“即便要收费，也应事先征得居民的同意。”住在3号楼的王先生说，物业并未走这步程序，居民抗议没多久，小区就停水了，为不影响正常生活，大家只好缴费。

　　也有居民称，自小区成立至今，物业整体服务质量还不错，由于小区没有业委会，一些居民也没有过多纠结“增压费”。

　　物业称此举是维持运行并未从中获利

　　1日下午，记者找到小区物业办公室的孙经理，他介绍，由于设计问题，小区需二次供水，即用水泵将水抽到楼顶水箱。此前，二次供水设备均由开发商负责运行维护。去年元月，开发商突然决定不再负担二次供水费用，物业公司与开发商交涉数月，对方勉强答应将电费缴至3月底。“我们自己都运行艰难，怎么能承担这笔费用呢？”孙经理称，经多方协商无果，物业才决定收取业主的二次供水费。他解释，小区公共设施运行的费用应由业主共同承担，物业公司根据设备的运行情况计算，平摊下来每户居民每月缴纳15元。“这笔费用只是勉强维持运行，我们并未从中获利。”孙经理说，对于这笔费用，大部分业主表示理解。“去年有居民不愿缴纳二次供水费用，致使我们无法足额向供电部门上交，居民用水也受到影响。”一名物业工作人员解释，目前多层住宅的物业费仅为0.5元/平方米，物业在亏损的边缘支撑。

　　二次供水费到底由谁出目前尚无明确规定

　　北京盈科(武汉)律师事务所刘大桥律师认为，物业的职责是负责小区的基础服务，开发商拒付费用，物业可以和居民一起采取法律途径解决。为确保小区的正常运转，物业也可临时收取二次供水费。但即便没有业委会，也应通过居民代表（如门栋长）或是居委会讨论，单方面收取费用欠妥。

　　武昌区房管局物业科工作人员介绍，目前武汉市还没有二次供水加收水费的相关法规，但二次供水的情况非常普遍，有些小区是开发商在承担费用，也有小区是由物业公司向业主加收水费。至于居民该不该承担这笔费用，目前尚无明确规定。他认为，小区应尽快成立业委会，并召开业主大会，就今后小区的管理问题形成决议。

　　目前，社区、街道和房管等多方面仍在协调处理。