湖北日报讯 （记者汪洋、实习生史笑寒）武汉市房管局最新统计数据显示，昨日成交新房、二手房共742套。根据新的普通住房标准，其中673套为普通住房，占比超过90%。对比新旧标准，一天新增普通住房51套。
武汉新版普通住房认定标准昨日开始执行，不再考虑房产总价因素，只要小区容积率高于1.0，面积低于144平方米，都属普通住房，这让部分总价较高的中心城区“豪宅”变“普通”，交易税费降低，将促使改善型购房者出手。
新标准执行首日，各大楼盘和中介机构咨询者剧增，置业顾问也趁机鼓动客户尽快出手。
武昌岳家嘴一楼盘力推面积130平方米左右的户型，按每平方米1.35万元计，每套总价175万元，按旧标准，属于“非普通住宅”，仅交易契税一项，就达5.3万元。如今该房产被归入普通住宅，交易税费降为2.6万元，节省2万元以上，“早就看中了一套，没有急着签约，这下赚了。”一名客户说。
在武汉房地产交易中心，并未现集中缴税过户的高峰。一名黄姓负责人表示，前来办理交易者与此前相差不大。新标准才开始实施，有一个消化期。
在办税窗口，绝大部分交易仍按3%缴纳契税。工作人员介绍，大多数过户者数月前就签了购房合同，只能按原来的标准执行。
根据测算，新标准执行后，武汉普通住宅占比将从85%，增至90%左右。武汉市地税局人士称，并不是所有的普通住房都可享受税费优惠，还要核查是否为家庭唯一住房。以交易契税为例，税率分为3档：1%针对首次购房且面积90平方米以下住宅，1.5%针对“普通住房”且系家庭唯一住房者，3%针对“非普通住房”。
（作者： 编辑：徐娟娟）
