房交会现场人头攒动
楚天金报讯 文/记者 黄振琳 图/记者 曹大鹏
昨日，为期四天的第33届武汉房交会落幕。此届房交会首次移师汉阳国博中心，人气并未受到影响。据统计，房展会四天观展人数6.8万余人，且大部分是急于买房的潜在客户。武汉市内楼盘成交总计1633套，与上届展会基本持平。另外，城市圈及宜昌、神农架楼盘共成交248套。
开发商卖房热情高涨
往届房交会上，参展楼盘多以近郊或郊区盘为主，很多市区楼盘因市场行情好不愁卖，而不急于亮相。而本届房交会上，热情招徕客户的都是武汉三环内颇有知名度的楼盘，几乎覆盖了所有在售品牌房企的楼盘。往年，不少开发商因为房子卖得好，仅在售楼部就有大量客户排队，9月份无法“抽身”参加房交会。
记者看到，不少汉阳、南湖、后湖、白沙洲片区的楼盘，要么选择房交会期间开盘，要么推出系列活动，只要有意向客户，立刻派车送往项目现场。
今年房交会，一些楼盘虽然暂时达不到开盘销售条件，但与往年对价格三缄其口的惯例不同，只要观展市民表现出购房意向，售楼员就会细心地告诉开盘大致价位是多少。
在四新和光谷两个新楼盘的展台前，看房人王女士已经得知了下个月开盘的大概价格。她告诉记者，以前很多楼盘都是开盘当天才知道价格，现在售楼员已经告诉她起价和均价大概是多少，这样就不用盲目看房了，只要找价格合适的房子就行了。
性价比高的楼盘也受到刚需族热捧。武汉万科展台共有8000组客户进行登记，其中60%为有效客户，有效客户的比例远远高于以前历届展会。绿地新都会在展会四天时间内销售近80套。第一次来参展的神农架宏江旅游地产项目平均每天能卖8套房。
未来大幅涨价可能性不大
据初步统计，今年“金九银十”期间武汉约有2万套新房上市。从房交会的现场看，部分新盘已经按捺不住，开始频频向购房者吹风，告知价格区间。往年，一些竞争激烈的片区都会选择在房交会上引爆价格战。但今年，尽管卖房热情提高，开发商却无意启动价格战。
“现在市场需求比较稳定，9月、10月销量还是很看好，不会有太大的变化。”携观澜国际、观澜高尔夫两个楼盘参展的汉阳造房地产开发公司负责人说。
记者发现，多个片区经过去年底今年初的调整，价格已经小幅回落，竞争激烈的南湖、后湖等片区，均价与2010年的价格持平。
既然大面积降价难实现，有没有可能涨价？业内人士分析，从成交量来看，今年5-8月武汉单月新建住宅成交量全部过万套，刚需购买力消化很快，短期内难以再出现7月份的高峰，加上未来供应量大，大幅涨价并不现实。
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