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武汉楼市9月成交量创近4个月最低 均价7880元/平米

发布时间:2012-10-09 07:12:46来源:SRC-13

  楚天金报讯 记者 黄振琳 通讯员 余淼

  昨从房管部门获悉,武汉9月份商品住宅成交11589套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2582套。9月楼市成交套数创下近4个月最低。

  “金九”销量整体下滑

  亿房网市场研究中心统计数据显示,在住宅方面,9月武汉市主城区和远城区分别成交8206套、3383套,差距有拉大趋势。其中,主城区在售楼盘278个、成交均价为7880元/平方米,成交量上也是连续4个月都保持8000套以上的较高水平。

  然而,进入“金九银十”传统销售旺季,武汉楼市销量却未能止住下滑趋势,9月成交量比8月的12454套减少近千套,也低于6月份的12108套,跌入近4个月来的最低点。

  在纳入统计的主城区(含东西湖)10大片区中,南湖片仍然成交量最大,近1900套;东西湖片和汉阳中心区上月成交量超过1000套;但其他多数片区成交量均有所下滑,其中青山区和关山片下滑幅度最大,分别比8月减少41.56%和21.32%;另外,沌口片和二七后湖片降幅达15%以上。

  在各片区的价格上,涨幅最大的关山片和古田片均不到0.8%,其他如武昌中心区、二七后湖片、东西湖片、青山区的涨幅更小,汉口中心区、南湖白沙洲片、沌口片因楼盘大规模降价促销,使得成交均价略有下降。

  竞争最激烈的汉阳中心区,均价8509元/平方米,比8月下跌6.67%,已低于江对岸的硚口古田片区。

  9月,远城区在售楼盘135个、成交均价3984元/平方米,较8月价平量跌。

  房价上涨动力不强

  今年武汉商品房市场的回暖从3月份开始,连续5个月攀升,在7月份销量超过1.4万套,并创下26个月的新高。不过,从8月份开始,商品住宅销量开始下滑。

  实际上,9月份是武汉楼市供应量最大的月份,约有60个楼盘上市销售。部分房企为了避开10月份的商品房预售资金监管,加快了推盘频率,新盘低价上市、老盘大幅优惠。在这样的态势下,9月份的销量仍旧出现小幅下跌,显示出经过半年的回暖后,市场购买力再次聚集需要时间。

  省房地产经济学会专家殷跃建认为,在经过了几个月的销量高歌猛进后,武汉楼市整体热度有所降温。开发商“去库存”将成为首要任务,房价短期上涨动力不强。