武汉全国首创公积金个贷资产证券化

　　盘活存量 从封闭走向开放

　　武汉全国首创公积金个贷资产证券化

　　湖北日报讯 （记者彭一苇、通讯员邱正炯）昨从省住建厅获悉，为解决流动性不足，避免公积金断贷、轮号、摇号等现象，武汉市已在上海陆家嘴金融交易所将部分公积金、个人住房资产收益权转让，成功募集3.55亿元资金。这是全国首例住房公积金个人贷款资产证券化。

　　我省公积金支持住房消费的作用日益凸显，但另一方面，全省资金使用情况不均衡。如武汉市至今年1月底，其公积金个人贷款发放率达到98.92%，流动性趋紧；有的城市个贷率不到30%。省住建厅公积金监管处负责人表示，现行公积金制度实行资金属地化封闭运作，结余资金分散在各个资金池里，既不能在各城市公积金中心之间调剂，也不能与银行信贷或资本市场相互融通，没发挥出资金的整体效益。

　　去年11月，湖北省提出要积极探索住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。武汉市随即以金融创新缓解公积金流动性趋紧矛盾。据了解，此次资产证券化，在资本市场将部分公积金个人贷款资产整体打包，按市场能够接受的价格（年度财务成本不超过6.5%）出售半年的资产收益权，获得的3.55亿元社会资金全部用于解决缴存职工刚性基本住房需求贷款。此次成功的公积金个人贷款资产证券化探索，有望拓宽资金来源新渠道。