梦时代广场效果图。
记者孙珺 通讯员周蕾
昨天，武商集团与武汉本土五大高校签约，联合订单培养技能型人才，为梦时代广场提前定制技术型“智囊团”。该集团旗下梦时代广场项目随之掀开神秘面纱。
投百亿元集四大娱乐业态
武商集团人士表示，公司拟投资100亿元兴建一座地上九层、地下三层，A地块总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场，总商业经营建筑面积39.01万平方米，设停车位4200个。拟于2019年开业对外营业。梦时代广场是集零售、科技馆、海洋馆、冰雪乐园、主题乐园为一体的超大型综合体，“娱乐+零售”的功能业态代表着零售业态的革新。
其中，“室内滑雪场”为华中最大的滑雪场，与商业综合体结合的“海底世界”也属中部首家。看点还在：主题乐园里将开起过山车，办起虚拟动物园；汇集国内最全“奢侈品一条街”；百余项功能性服务项目和近千个服饰品牌专卖店及部分餐饮娱乐项目等，这将是华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体。此外，综合体还包括5星级酒店以及酒店式公寓等，建筑面积约17万平方米。
“韩国乐天开设了室内主题乐园，迪拜商业体里有冰雪乐园，而把这么多项目整合在一个商业Mall里，在全世界还是第一家。”武商集团董事长刘江超说。
梦时代广场将盯住区域高校、白领人群，形成区域差异化、多样化发展的现代服务业聚集区，作为一个地区、一个城市的零售休闲娱乐业的代表，将引导消费潮流和创造消费热点。
VR技术辅助建造广场
从规划图上可以看出，武商梦时代广场有一个“8”字形的回路设计，串连起了4大娱乐项目，又和零售业态亲密融合。“这座建筑我们将用VR技术辅助设计、建造。”武商集团人士介绍。
通过VR技术，设计师、建筑师在方案阶段就能很好地体验自己的设计成果的空间情况，切身体会方案中存在的问题，而不必如之前的设计工作中只能通过经验与想象。
集“文、情、游、娱”于一身
“今年，武商集团规模销售预计达350亿-360亿元，同比增幅两位数。”刘江超透露。
不过，武汉地区零售企业发展迅猛，外资零售企业的大举压境，合资企业的抢摊设点，连锁商店的遍地开花，专业批发市场的异军突起以及居民消费方式的多样化，因此市场竞争更加激烈。武商集团人士表示，卖场必须以销售货物为主，休闲娱乐为辅的特点，集“文化、情景、游乐、娱体”于一身。与周边已有的购物中心、超市及商场在经营上形成错位，提高武商梦时代广场在同行业中的竞争力和对顾客的吸引力。
定向培养360名工程类员工
“全新的项目需要大量专业的技术人才。”武商集团董事长刘江超说，比如，海洋馆的水如何维护和更新，都需要“补给”新型人才。与高校的“订单培养协议”将涉及制冷与空调（暖通）、通信技术、光电子技术和电子制造、消防工程、建筑智能化工程技术等数个专业，订单培养的学生共计360名，均为2016年级新生，培养时间为3年。“简而言之，订单式人才培养主要看重学生的实践能力，毕业时就具备职业能力，希望实现‘零距离’上岗。”
大举引进娱乐体验式业态
刚刚面市的武汉天地综合配套的一环——壹方购物中心里可以看到来自意大利Cracking Art动物展，以及“别做梦了”Tango漫画展。前者展出的是五颜六色形态各异的动物模型，后者是较为无厘头风格的黑白漫画展，吸引了大量市民拍照留念。
即将亮相的万隆广场三楼全层拿出1.3万平方米打造儿童业态，6楼则打造6000平方米的空中花园，内设三片国际标准足球场。古田的凯德·西城商业综合体设计中引入了屋顶花园、大型室内外运动场馆、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地等多种新业态。
新面市以及即将面市的商业体不断压缩零售业态，希翼以各种娱乐体验式业态吸引客流。去年底，汉商21世纪购物中心完成第三轮大型调整，加入冰雪奇园、康祺健身、红木家具体验馆等和消费者互动强的项目，弱化部分老旧男女装品牌。项目总经理魏泽清说，“21世纪购物中心块头大，调整不易，但为了强化消费者体验感，必须不断转变。”
休闲娱乐项目的建设固然会为商业体引来人流，但是也存在着潜在的风险。商场原有的发展轨迹和消费导向可能因此产生变化，是否为市场所认可，消费者是否买账，必须经过认真的分析和充分论证，对商业业态和休闲娱乐业态进行准确定位，才能保证二者并肩前行，实现双赢。
（作者： 编辑：李琛）
